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绿缘居二手房能不能买
1、其实，我们通常所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的二手房买卖那样去交易中心办理预告登记，至于期房买卖合同的法律效力问题，是没有任何影响的。
2、交易房屋可能在出租售房者出售二手房时，可能该房屋正在租给别人。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
3、带装修的二手房还是值得购买的，带装修的二手房是属于现房一类的，相对于现在的期房而言，带装修的二手房可以通过实地看房排除很多的问题。
4、而很多人没有一次性付款的能力，就算有能力，但一次性付款也不划算。因此买二手房一定要先查看房子的年龄，超过20年就别买了。发生过凶案的房子 中国人大多都比较讲究风水，当然也就比较忌讳和死亡相关的事情。
5、此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权***。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。
6、这两种情况下建设人均不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。
东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
二手房首付和契税首付和契税政策同上。由于二手房有评估价，因此，二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。
买新房，确认好了房屋的总价，则签合同、网签时，房屋的销售总价就是100万，按照这个价格来计算首付、税费等。二手房首付计算公式：买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。
在东莞买二手房子要交哪些税
东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
东莞二手房交易税费在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
南京清溪村小区二手房均价多少钱一平米?
1、清溪村小区参考均价：28992元/平米。小区所在位置在玄武后宰门商业圈，清溪路9号。小区周边学校有：南京市海英小学、南京市第五十四中学。
2、万487元/平米清江西苑 南北通透三房，户型方正，精装修3室2厅、118平米、精装、中层(共11层)、南北、2002年建。鼓楼-定淮门大街二手房-清江西苑南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满两年。
3、#南京房价大约为：35225元/m_，清凉山庄566元/m_，小区和全市房价比差值为：24541元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。
