本文目录一览：
- 1、二手房税率是多少
- 2、二手房交易税费要缴纳多少
- 3、二手房营业税交多少?
二手房税率是多少
1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、***、非普通住宅（商业用房），按照3%缴纳。
2、%二手房交易个人所得税是20%，个人出售自有住房取得的所得，应按财产转让所得项目计征个人所得税，税率为20%个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
3、买方购买二套且面积度90平以上的房产按照2%缴纳。买二手房契税有减免吗买二手房是有契税减免的，契税减免之和购房次数和房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。
4、二手房的税率主要包含有以下这几个方面，购买的二手房符合不同的条件征收的税费是有一定区别的。
5、契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。
二手房交易税费要缴纳多少
(1)二手房过户契税是税率为3%，按照房屋正常交易的成交价格来计算征收。如果个人购买的是自用的普通住宅(建筑面积是144平方米以下、容积率是2以上、交易价格是4290元/平方米)契税税率将会减半，并且是按照5%来计算征收。
买房人需要交纳的税费印花税：按照房款的0.05%交纳。交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是3元/平方米。
法律主观：二手房交易 涉及买方和卖方，所以要分开来说。
（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%。交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份 一般需开3份；公证收费标准： 300元。
卖二手房需要缴纳哪些税费 增值税 个人出售未满两年的住宅，需要按照房价的5%缴纳房屋增值税，个人出售满2年以上的住宅，额免收增值税。
那么本次交易，买卖双方应如何交税？卖方：未满两年需缴纳增值税：105÷(1+5%)×5%=5万。城市维护建设税：5×7%×50%=0.175万。教育费附加：5×3%×50%=0.075万。
二手房营业税交多少?
房产证不满2年，按照5%缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5%。
在二手房交易的时候，个税首先要按照房本的年限来决定，如果还不满5年，那么按照5％来缴纳。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5％缴纳。
还需要交6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税；如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交6%的税。
法律主观：二手房交易营业税并不是一概而论的，若当事人购买不足五年的房屋，则需要全额缴纳营业税。购买二手房的注意事项很多，当事人应当谨慎购买。
通常上二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是55％，根据计算的差额或者全额*55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。
