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二手房多漏水不承担?依据是什么?
这个期限可以是1-2年，也可以是更长。在这个期限内，如果发现了漏水问题，买家可以向卖家索赔。但是，在注册买卖合同后的维护责任期限外，买家通常需要自己承担维修费用。
二手房多漏水不承担责任？如果卖家在卖房子的时候故意隐瞒了房屋漏水的问题，那么在一个月之内你就可以要求卖家承担赔偿责任。如果卖家不愿意承担责任的话，业主就可以向***提***讼。
法律分析：房屋漏水的诉讼时效是三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
一般，不论多出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如果在经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
二手房在一年之内漏水在一定的条件下买家不承担，由卖家来承担责任。交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。
买二手房怎么测量使用面积?
1、若房间超过1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。\n阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。
2、装修二手房要怎么量定量丈量：首要丈量各个厅室内的长、宽、高，核算出每个用途纷歧样的房间的面积。并依据业主喜欢与平常日子习气提出合理化的主张。
3、测量出来的数据根据各个空间的长与宽相乘就是使用面积了。
4、房屋面积测量机构是有很多的，一般是看个人购买的房屋楼房建筑单位，是使用哪一个机构，那么就需要联系那个机构进行测量。而且，这些机构一般是楼盘的开发商，或者是二手房买卖时，由开发商或房产交易机构指定的。
二手房装修的时候,门窗一定要换掉吗?
大部分家庭的装修都会更换门窗，到底要不要更换门窗也要看具体情况，有些情况适合更换，有些情况就不需要更换。
但是这里要注意的是，入户门可以不换，但是锁具是一定要换的，不然将会留下安全隐患。卧室房要换复合门门窗是一个家居的脸面，如果考虑全屋翻新，那么门窗尤其是房门是一定要更换的。
二手房门窗需要换吗需要根据以下方面判断配件质量差，密封性能下降在窗户的组成结构中，还有许多诸如螺丝、轨道、胶条等不起眼的配件，配件质量出现问题，将增加窗户的损耗，导致出现漏风、渗水等问题。
个人建议，如果是新房，最好装修前直接换掉，以免后期出现问题麻烦并且花费大。并且为了隔音和保温效果换了也更好一点。
